Puede que no sea lo primero que note en una habitación, pero la altura de los techos juega un papel muy importante en la apariencia general de una casa. Los techos abovedados muy altos hacen que los hogares se sientan espaciosos y majestuosos, mientras que los techos bajos y estrechos pueden hacer que una habitación parezca anticuada o claustrofóbica.

Abierto y espacioso con techos altos a menudo significará una casa más grande y cara con facturas de servicios públicos más altas. Los techos más bajos crearán un hogar acogedor con menos dinero gastado en electricidad, dice Christine Shipp, agente de bienes raíces de Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Les pedimos a los expertos que explicaran el papel que juegan los techos en la estética de una casa y si la altura estándar de los techos en las casas ha cambiado.

• Christine Shipp es agente de bienes raíces de Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Linda Terrell-Mazan es agente de Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Barry Zimmerman es agente de bienes raíces de Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

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Altura de techo estándar para estructuras residenciales

Entonces, ¿cuál es el número mágico para las alturas de techo estándar hoy en día? Todavía 8 pies , aunque cada vez es más común ver techos de 9 pies.

En algunas décadas, fue el corte estándar de madera, y durante los años de la crisis del petróleo de los años 70 y 80, los techos bajos ayudaron a conservar la energía, dice Shipp.

Linda Terrell-Mazan, agente de Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, dice que los cambios en la tecnología del hogar afectaron la altura del techo con el tiempo y podrían continuar afectándolos en el futuro.

Creo que la calefacción solía ser un gran motivador para mantener los techos a una altura más baja, afirma. A medida que el HVAC moderno evolucionó, eso dejó de ser un problema y, a medida que aumentaron las alturas de los techos, a los propietarios les encantó la sensación de amplitud y apertura de las casas. Terrell-Mazan dice que un retorno a la conciencia energética podría conducir a techos más bajos nuevamente.

Las alturas y los diseños de los techos también están influenciados por la región y la época durante la cual se construyó una casa.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

En muchas regiones de EE. UU., a medida que el tiempo ha evolucionado con diferentes estilos de casas, las alturas y estilos de sus techos han evolucionado desde bungalows estilo Craftsman y casas coloniales del noreste hasta casas costeras con techos altos para permitir la ventilación en los meses más cálidos, dice Shipp. Lo moderno de mediados de siglo trae varias alturas y, a menudo, líneas de techo inclinadas dramáticas con hermosas vigas, las minimansiones de los años 90 y 2000 tenían techos artesonados o techos con molduras, y luego estaban los techos bajos de palomitas de maíz cada vez más impopulares de los años 70 y 80.

Cualquier techo de más de 10 pies se considera alto, dice Shipp. A veces, la altura del techo puede variar dentro de una casa para hacer que algunas habitaciones parezcan más acogedoras o grandiosas. En viviendas de dos pisos. el segundo piso suele ser aproximadamente un pie más corto que el piso inferior, agrega.

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Consejos para medir la altura del techo

Muchos listados de viviendas destacan techos abovedados o techos más altos de lo normal en la descripción de una propiedad. De lo contrario, tendrás que medirlo tú mismo.

Terrell-Mazan lleva una cinta métrica en su coche a las proyecciones por este mismo motivo.

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También sugiere usar la aplicación de medición del iPhone, que utiliza tecnología de realidad aumentada para medir espacios vistos a través de la lente de la cámara.

¿No tienes una cinta métrica o un teléfono inteligente? Barry Zimmerman, agente de bienes raíces de Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, dice que se puede hacer una estimación presionando la espalda contra una pared.

La mayoría de la gente conoce su altura. Coloque su dedo en el lugar de la pared en la parte superior de su cabeza y luego calcule la altura restante hasta el techo y sume los dos, dice.

Desafíos del techo alto

Si está construyendo una casa nueva, elegir un techo alto puede agregar un factor sorpresa al espacio.

Los techos más altos harán que una habitación parezca más amplia y también permitirán una iluminación espectacular, como lámparas de araña y ventiladores de techo, además de abrir opciones para detalles de acabado, como ventanas espectaculares o marcos de chimenea llamativos con detalles en azulejos, piedra o madera. dice Linda Terrell-Mazán.

Si construye un techo demasiado alto, enfrentará algunos inconvenientes, incluida la dificultad para limpiar telarañas de difícil acceso y cambiar las bombillas.

En una sala grande con techos excepcionalmente altos, puede resultar difícil crear espacios íntimos y acogedores para conversar o relajarse, añade Terrell-Mazan. Un buen decorador tendrá ideas para superar este problema.

Además, tenga en cuenta que puede resultar complicado cambiar un espacio grande con techos altos.

La pintura, la iluminación y la decoración en general son más desafiantes con techos muy altos o abovedados, dice Barry Zimmerman.

Terrell-Mazan señala que algunos compradores podrían preocuparse por cómo los techos más altos afectan las facturas de refrigeración y calefacción. Si eso le preocupa, pídale al vendedor copias de sus facturas de servicios públicos para poder leerlas bien.

Mejoras en techos bajos

Por supuesto, los techos más bajos también pueden afectar la apariencia de un espacio de manera negativa.

A veces nos encontraremos con un techo más bajo de lo normal en un sótano o una construcción de casa antigua y atípica, dice Terrell-Mazan. Es posible abrir el espacio visual quitando todo o parte del techo de paneles de yeso y dejando expuestas las vigas del techo.

Según la experiencia de Shipp, la mayoría de los compradores prefieren un techo más alto. Considere un truco visual para hacer que su espacio parezca más grande para los compradores. El papel pintado a rayas da la apariencia de altura, espejos altos Reflejan la luz y aportan altura visual, una iluminación más baja, menos muebles y muebles de perfil más bajo dejan más espacio visual en la casa, por lo que parece más espaciosa verticalmente, dice. Pintar las paredes y el techo del mismo color, preferiblemente uno claro, hará que el espacio vuelva a ser visualmente homogéneo y, en palabras de muchos agentes inmobiliarios ingleses, 'engañosamente espacioso'.

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