La casa de tres niveles es un tipo de casa clásica de dos niveles
Has oído hablar de de dos niveles y casas de dos niveles , pero ¿has oído hablar de su plano hermano (menos común), la casa de tres niveles? Este tipo de diseño de dos niveles fue popular hace más de 50 años y combina algunos diseños de hogar estándar que probablemente haya visto antes.
Si bien las casas de tres niveles no son tan populares hoy en día como lo fueron antes, aún pueden ser un plano que valga la pena considerar para ciertas familias, e incluso podría toparse con casas más antiguas que todavía tienen este diseño durante su búsqueda de vivienda. Para ayudar a desmitificar este diseño, revisaremos las características distintivas de una casa de tres niveles y lo que debe considerar al comprar una.
¿Qué es una vivienda unifamiliar?¿Qué es una casa de tres niveles?
Puede pensar en una casa de tres niveles como una especie de híbrido, y muchos niveles divididos estándar hoy en día tienen un diseño de tres niveles, aunque el término tres niveles ha perdido popularidad. Estos diseños normalmente combinan tanto un diseño de casa de dos pisos y el de un rancho. Pero para resaltar lo obvio, las casas de tres niveles tienen tres plantas.
Estas casas comprenden una entrada frontal hacia el centro de la casa. La sección de un solo piso puede estar ubicada en el lado derecho o izquierdo de la entrada principal, dice Alex Capozzolo, cofundador de Amor fraternal Bienes raíces . Conduce a la cocina y al salón. El lado de dos niveles de la entrada tiene dos conjuntos de escaleras —uno que conduce a los dormitorios/baños y el otro que desciende hacia el nivel del jardín, lavadero o espacio de almacenamiento.
Estas casas se diferencian de las casas de dos niveles y de algunas de dos niveles debido a su diseño específico, dice andres pasquella , agente inmobiliario de Sotheby's International Realty.
Se diferencia de una casa de dos niveles en que ésta sólo tiene dos pisos útiles y un rellano entre ellos, mientras que una casa de tres niveles tiene tres pisos útiles, dice. También es diferente a una casa de dos niveles que solo tiene dos pisos, sin rellano y sin un tercer nivel utilizable.
Cada nivel de una casa de tres niveles normalmente contiene varias habitaciones con entradas que conducen a áreas al aire libre.
Un nivel puede contener la cocina, el comedor y la sala de estar, lo que podría conducir a un patio al aire libre, dice Pasquella. El segundo nivel superior tendría los dormitorios y baños, y el nivel inferior podría ser una sala familiar o de recreación, un lavadero y una entrada al garaje.
Incluso durante su apogeo en la década de 1980, estas casas no se construyeron en todas partes y han caído en desgracia a medida que las casas de concepto más abierto se convirtieron en el diseño preferido de los compradores estadounidenses. (El diseño escalonado de una casa de tres niveles no se presta para planos de planta abiertos).
Aunque ya no son famosas, las casas de tres niveles solían encontrarse comúnmente en el noreste de Estados Unidos, alrededor de Connecticut, Maine y Vermont, dice Capozzolo. Las casas de tres niveles eran muy populares en los años 1980. Estos surgieron como una contraparte híbrida de las casas tipo rancho de un solo piso alrededor de la década de 1950.
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Pros y contras de las casas de tres niveles
Si se ha topado con una casa de tres niveles en su búsqueda de un nuevo hogar, considere sus características únicas, que muchos consideran que pueden ser desventajas.
Con tres niveles en juego, subirás escaleras con regularidad. Tal vez esté dispuesto a eso, pero los residentes mayores o aquellos con problemas de movilidad podrían tener dificultades para moverse por la casa. Eso también lo hace menos atractivo para algunos compradores potenciales.
Capozzolo también señala que muchos consideran estas viviendas obsoletas, lo que complica el proceso de reventa. Debido a que los pisos están apilados, La remodelación podría plantear desafíos únicos. . Finalmente, Capozzolo dice que el diseño de estas casas generalmente no permite que entre mucha luz natural.
Debido a que estas casas generalmente se construyeron en regiones montañosas, algunos niveles subterráneos pueden enfrentar desafíos de mantenimiento únicos. Si ya vive en una casa de tres niveles, asegúrese de que su casa sea impermeable y de que esté solucionando de inmediato cualquier fuga, moho y otros problemas. Si está considerando comprar una de estas casas, asegúrese de verificar minuciosamente si hay daños o problemas preexistentes durante su inspección.
Por supuesto, no todo son malas noticias. Pasquella señala que la distribución de estas viviendas hace que cada zona experimente menos ruido.
La separación que ofrecen los tres niveles reduce el ruido y añade privacidad de una zona a otra, afirma. Esto puede ser ideal para el entretenimiento y al mismo tiempo mantener los espacios más privados, como los dormitorios, separados del bullicio.
Estas casas suelen ser asequibles, utilizan su espacio de manera eficiente y muchas ofrecen mucho espacio al aire libre con patios o jardines, dice Capozzolo.
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