¿Qué es un vestíbulo?
¿Qué es un vestíbulo? ¿Tu casa tiene uno? Si tiene espacio para una pequeña consola o un lugar para sentarse al cruzar la puerta de entrada de su casa, tiene uno; es posible que no se refiera al espacio por su título formal.
Un vestíbulo es la primera impresión de una casa, dice Annie Hewitt de Martha Turner Sotheby's International Realty en Houston, Texas. Es lo que da la bienvenida a sus invitados y marca el tono: informal o formal, colorido o neutral, tradicional o excéntrico.
Los vestíbulos sirven para muchos propósitos, pero también se han desvanecido a medida que las familias usan sus espacios de manera diferente y la distribución de las casas cambia.
Históricamente, un vestíbulo residencial era un pequeño espacio de entrada entre el exterior de la casa y el vestíbulo principal de la casa, dice Bob Zuber, AIA, arquitecto y socio de Morgante Wilson Arquitectos (MWA) , con sede en Evanston, Illinois. En general, eran espacios cubiertos, climatizados o no, que proporcionaban refugio a los huéspedes antes de ser admitidos en la parte principal de la casa.
Hoy en día, por supuesto, tanto las definiciones como los usos de los vestíbulos han cambiado mucho. Estos expertos analizan cómo se utilizan comúnmente los vestíbulos en la actualidad y si tener uno es un punto a favor de su hogar.
18 formas sigilosas de falsificar una entrada en un espacio reducido
Pablo Costello
¿Qué es un vestíbulo?
Un vestíbulo es el espacio al que ingresa cuando ingresa a su casa por la puerta principal. Piense en un vestíbulo como un vestíbulo o un espacio de aterrizaje cuando cruza la puerta principal de una casa.
En algunos hogares, también puede tener un propósito práctico: recoger abrigos o guardar cosas que no quieres que vean tus invitados, dice Hewitt. Sin embargo, algunas zonas del país tienen una definición más formal del espacio.
Si bien el código de construcción de la ciudad de Nueva York tiene una definición específica de lo que es un vestíbulo, los listados de bienes raíces en MLS utilizan la libertad poética sobre esta característica del hogar, dice Eugene Colberg, director de Arquitectura Colberg .
Es posible que veas que estos espacios se denominan con diferentes términos, dice Zuber, como vestíbulo de entrada o vestíbulos. Independientemente de cómo se llamen, los vestíbulos generalmente se utilizan para el mismo propósito.
Para el propietario típico, es un lugar para dejar las llaves, el correo, los accesorios, etc., dice Liz Hogan , agente inmobiliario de Compass. Hogan también señala que estos espacios son más populares en el noreste y sureste de los Estados Unidos y más comunes en casas más grandes.
Son mucho más comunes en casas de lujo donde tienes más metros cuadrados. En las casas de lujo, los vestíbulos a veces también sirven como áreas para exhibir arte o una obra única, dice.
8 artículos esenciales que toda entrada necesita
Dustin Peck
El estado del vestíbulo
Los vestíbulos son más comunes en casas más grandes y formales, ya que la mayoría de las casas más pequeñas carecen de espacio para un vestíbulo exclusivo. Además, las nuevas construcciones en muchas áreas tienden a ser de concepto abierto, sin vestíbulo separado. Juntos, estos factores significan que los vestíbulos están en declive.
Las casas de planta abierta no tienen vestíbulos. En casas con varias habitaciones, o en casas más tradicionales, a menudo verás un vestíbulo, dice Colberg.
En el pasado, Zuber dice que los vestíbulos podían contar con pequeñas ventanas decorativas, pisos de baldosas y almacenamiento para sombrillas y similares. Muy a menudo, dos juegos de puertas, una exterior y otra interior, actuaban como esclusa de aire y proporcionaban mayor privacidad a los invitados antes de la entrada, dice.
Bill Gill, agente de bienes raíces y corredor administrador designado para Baird y Warner en Naperville, Illinois, dice que los vestíbulos incluso perdieron popularidad brevemente. La única época en la que los vestíbulos perdieron popularidad fue después de la Segunda Guerra Mundial, cuando los constructores se centraron en la 'producción en masa' de casas debido al Baby Boom, dice. En ese momento, se hacía hincapié en la construcción de viviendas eficientes y más utilitarias.
Hoy, nuevamente, cada vez más edificios nuevos no tienen vestíbulos, dice Hewitt.
En los últimos años, hemos visto más casas de concepto abierto donde los espacios exclusivos, que a veces incluyen vestíbulos, se ven comprometidos, dice. Yo diría que si hay una habitación de transición que se ha vuelto más importante para las familias modernas, es un vestíbulo.
El auge del vestíbulo
Vestíbulos Son menos formales que los vestíbulos, pero mucho más prácticos. En lugar de tener una pequeña habitación en la parte delantera de la casa para recibir a los invitados, las familias parecen más concentradas en tener una pequeña habitación en la parte trasera de la casa donde los niños puedan quitarse los zapatos y colgar las mochilas, dice Hewitt.
Colberg dice que la preferencia por los vestíbulos sobre los vestíbulos también podría ser regional.
En los climas del norte, el uso [del vestíbulo] es como un vestíbulo. Similar a un vestíbulo, el vestíbulo es un pequeño vestíbulo de entrada, que se ve con mayor frecuencia en regiones más frías, dice. Es un espacio para guardar las cosas que vas a utilizar, como ropa de abrigo, calzado y más. Dependiendo de la casa, también puede ser el lugar donde se conectan las habitaciones y ser parte de la circulación de la casa.
A medida que los vestíbulos se han vuelto más populares, la forma en que usamos los vestíbulos también está cambiando.
Estos espacios se han utilizado normalmente como lugar de aterrizaje para zapatos, mochilas, abrigos, llaves e incluso correas para perros, dice Shauna Pendleton , agente principal de Redfin. Sin embargo, en las casas más nuevas, esta área ha cambiado y ahora se utiliza más como área de decoración para recibir invitados. Más bien un punto focal en la casa y la primera impresión cuando entras por la puerta principal. Los tradicionales zapateros, percheros y trasteros ahora se están construyendo desde el garaje de la casa.
Jay Wilde
Cómo los vestíbulos afectan el valor de la vivienda
Colberg no cree que los vestíbulos hayan perdido por completo su atractivo o popularidad, pero tampoco necesariamente agregan valor a una propiedad.
Creo que será una fórmula basada en cómo se ve el resto de la casa. ¿Es bueno tener vestíbulos? Creo que es genial tenerlos, pero si agregan valor real o no dependerá de cómo se vea el resto de la casa, dice.
Hogan ve los vestíbulos como una ventaja, pero no necesariamente como una característica que tendría una gran influencia en el valor. No creo que tengan un impacto per se, pero definitivamente contribuyen al atractivo general y al impacto de la propiedad, afirma.
Hewitt cree que estos espacios aún pueden afectar la actitud del comprador hacia una propiedad.
'Creo que los vestíbulos causan una impresión subliminal positiva en los compradores, pero nunca los he considerado un factor real en el valor de reventa', afirma.
Aún así, Zuber cree que un vestíbulo bien diseñado puede agregar el tipo de espacio funcional y el factor sorpresa que buscan algunos compradores. Después de todo, la mayoría de los agentes están de acuerdo en que el vestíbulo de su casa es donde un comprador potencial se formará su primera impresión de su casa.
El vestíbulo moderno, en manos de un arquitecto experto, se utiliza a menudo como elemento organizador de los espacios formales de la casa, afirma. Los mejores vestíbulos son ordenados, aireados y espaciosos, pero ofrecen un uso funcional, como un lugar para guardar las llaves y los teléfonos móviles o clasificar el correo sin abrir. Los bancos o sillas cuidadosamente colocados ayudan a los huéspedes a ponerse y quitarse los zapatos, y es común acceder fácilmente al almacenamiento de abrigos y sombreros. Los vestíbulos de hoy están destinados a impresionar, pero tienen una larga historia de función práctica.
100 años de bienes raíces y propiedad de vivienda, a través de las páginas de BHGPreguntas frecuentes
- ¿La r del vestíbulo está en silencio?
En los Estados Unidos, existen dos pronunciaciones ampliamente aceptadas de la palabra foyer. La mayoría de los estadounidenses optan por usar el sonido r y decir foy-yer, pero foy-yay (con una r silenciosa) también se usa comúnmente.
- ¿Cuál es la diferencia entre un vestíbulo y un vestíbulo?
Por la forma en que funcionan estos espacios hoy en día, las palabras vestíbulo y vestíbulo son en gran medida intercambiables. Sin embargo, existen pequeñas diferencias. Foyer es una palabra francesa que proviene de la palabra latina focarius o focus, que se relaciona con el hogar. Vestibule, también francés, proviene del vocablo latino vestibulum o ‘patio de entrada’. Como se usaba tradicionalmente, un vestíbulo era un espacio formal de bienvenida para recibir a los invitados en una casa, mientras que un vestíbulo era más comúnmente un espacio de entrada menos formal utilizado solo por los ocupantes de la casa. Hoy en día, un vestíbulo se compara más con un vestíbulo.
- ¿Cómo puedo crear un vestíbulo si mi casa no tiene uno?
Existen algunos trucos para hacer que la entrada de su casa funcione como un vestíbulo, incluso si su espacio es limitado. Por ejemplo, cuelgue un espejo para crear la ilusión de más espacio (y para revisiones de último momento al salir de casa). Si vive en un espacio de concepto abierto, coloque sus muebles para separar visualmente el espacio de entrada del espacio habitable. Cuelga algunos ganchos en las paredes para recoger chaquetas y sombreros o añade un perchero cerca de la puerta. Finalmente, si tiene espacio, agregue una mesa auxiliar para exhibir flores, objetos personales y otros artículos acogedores.
