Ya sea que se esté preparando para una mudanza o simplemente esté buscando actualizar su casa, la remodelación puede ser una tarea enorme, por lo que es importante saber si la recompensa valdrá la pena el esfuerzo. Saber qué renovaciones producirán el mayor rendimiento por su dinero es clave, de modo que cuando llegue el momento de vender, pueda exigir un precio más alto. En última instancia, querrá realizar las mejores mejoras en el hogar para agregar valor a su hogar. Antes de decidirse por un proyecto de remodelación, evalúe su costo versus su valor y decida si la renovación que desea realizar es una inversión digna de su tiempo y dinero. Entonces, ¿qué renovaciones ofrecen el mayor impacto en el valor de una vivienda? Seis Mejores casas y jardines Bienes raíces Los expertos opinan sobre qué proyectos realmente vale la pena emprender. Estas son las mejores renovaciones de viviendas para aumentar potencialmente el valor de reventa de su casa.

Helena Normanda

1. Crea una adición

A medida que su familia crece, ¿por qué no debería hacerlo su hogar? Considere construir una ampliación para agregar valor importante a su hogar y aumentar los pies cuadrados. Maximice su inversión seleccionando los materiales y detalles perfectos para mejorar el valor y el carácter de su hogar. 'Cualquier tipo de expansión física, ya sea un nuevo dormitorio, una ampliación de una sala de estar o cualquier espacio que desee, tiene un gran impacto', afirma Joe Rand, socio director y asesor general de Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Si puedes agregar pies cuadrados a una casa, siempre agregas valor. ¡El tamaño importa!'

Emily Seguirill

2. Rehaga su cocina

La cocina es el centro del hogar, por lo que la funcionalidad es una prioridad absoluta. Remodelar una cocina puede ser emocionante y satisfactorio, especialmente cuando está diseñada para satisfacer sus necesidades y deseos. Según el informe de impacto de la remodelación de 2019 de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación, los agentes inmobiliarios estiman que los propietarios pueden recuperar hasta el 52 % del costo de una mejora de la cocina al vender la casa.

'Actualizar la cocina con nuevos electrodomésticos y los baños con nuevos accesorios de plomería puede parecer trivial, pero es imprescindible', dice Brad Carlton, asociado de ventas de Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Actualmente, hay muchas características de cocina que están de moda en el área de Atlanta, como refrigeradores para vinos, microondas y lavavajillas con cajones, cocinas de estilo comercial y enchufes ocultos'.

Annie Schlether

3. Renovar un baño

Un baño actualizado es un importante punto de venta para cualquier hogar. Al renovar, incorpore superficies elegantes para obtener un espacio resplandeciente que facilite la limpieza. Según el mismo informe de la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación, los agentes inmobiliarios estiman que los propietarios pueden recuperar hasta el 57% del costo de la renovación de un baño si venden su casa.

'Si una casa tiene sólo un baño o como máximo un baño y medio, agregar una ducha a un medio baño o agregar un medio baño a una sala de estar para invitados mejora inmediatamente el valor de tasación de una casa', dice Jody Steinberg. , agente inmobiliario, equipo de LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helena Normanda

4. Actualice el sistema HVAC de su hogar

La calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC) de su hogar son los componentes que mantienen todo en funcionamiento. Estos son algunos de los elementos más críticos de mantener. Además, los agentes inmobiliarios estiman que los propietarios pueden recuperar el 85% del costo de un reemplazo de HVAC si venden su casa.

'Los compradores a menudo se sorprenden cuando, tras una inspección, se descubre que la calefacción, el aire acondicionado y el techo de una casa están viejos o en mal estado', dice Derek Whitner, agente inmobiliario del equipo Whitner de Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Los estudios han demostrado que los millennials no están dispuestos a pasar por alto los aparatos mecánicos viejos, incluso si el vendedor ofrece una garantía para el hogar como forma de compensar la antigüedad de estos sistemas'.

Keller y Keller Fotografía Inc.

5. Amplifique el espacio habitable al aire libre

Nada supera la opción de entretenerse al aire libre. Un espacio al aire libre hará de su hogar un destino relajante para reuniones y agregará un gran valor. No importa su presupuesto, hay muchas maneras de actualizar su patio trasero, porche o patio.

'Aproveche el aire libre para obtener más espacio para vivir', dice Mary Hutchison, ejecutiva de ventas senior de Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'En los viejos tiempos, casi todo el mundo tenía un porche delantero o un área cubierta para protegerse del calor del Medio Oeste, y estas características clásicas todavía tienen demanda. Un porche cubierto o un patio trasero, especialmente uno que incluya una cocina al aire libre con parrilla incorporada y un refrigerador pequeño, es una maravillosa área de entretenimiento adicional.

miguel garland

6.Haga que su hogar sea más accesible

Las renovaciones de viviendas deben realizarse teniendo en cuenta los principios de diseño universal. Eso significa crear un espacio para personas de todas las edades, tamaños y capacidades físicas. Haga un inventario cuidadoso al principio del proceso de planificación de las capacidades, preferencias y gustos de todos los usuarios previstos.

'Si es posible hacer que su hogar sea más accesible, su hogar será más acogedor para los huéspedes, más comercializable para el público más amplio y, lo mejor de todo, podrá envejecer en el mismo lugar', afirma Steinberg. 'Haga esto ampliando las puertas, cambiando una bañera del nivel principal por una ducha, despejando el camino hacia una entrada continua o agregando una puerta en la parte trasera o lateral de su casa'.

7. Actualice sus lámparas

La iluminación es una de las reformas más sencillas que añadirán valor a tu hogar. Se sorprenderá de cómo los focos de luz cálida bien ubicados pueden hacer que su hogar sea acogedor y fácil de usar. Considere el diseño, así como la función, al elegir las luminarias adecuadas para sus habitaciones.

'Los estilos actualizados de accesorios de iluminación interiores y exteriores están disponibles en grandes tiendas y minoristas en línea por un poco de cambio', dice Robin Wolfram, agente inmobiliario/diseñador de Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Puede proporcionar el gran factor sorpresa que de otro modo les faltaría a muchos hogares. Si compra en línea, asegúrese de buscar cualquier precio de 'caja abierta': un artículo en buen estado que fue devuelto simplemente porque alguien cambió de opinión.

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