Es posible que tenga una habitación en su casa a la que se refiera como estudio, pero ¿sabía que el término tiene un significado formal y oficial cuando aparece en los listados de bienes raíces? Así como existe una diferencia técnica entre una sala familiar y una sala de estar, un estudio, formalmente hablando, tiene un propósito distinto en el hogar.

Un estudio es un segundo espacio habitable que puede funcionar como sala familiar u oficina en casa, dice Estancia Mayfield , agente principal de Redfin.

Por supuesto, hay un poco más que eso, incluyendo dónde aparece típicamente la habitación en el diseño de una casa y qué se requiere para que se considere oficialmente una guarida. Con la ayuda de los expertos, exploraremos todo lo que necesita saber sobre una sala de estar, ya sea que esté considerando una propiedad con una sala de estar o se pregunte si puede resaltar la presencia de una sala de estar en su propia casa en su listado.

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¿Qué es una guarida?

Una guarida es una habitación que normalmente se utiliza como sala de estar secundaria u oficina. A menudo es una habitación más pequeña y acogedora que el espacio habitable principal y puede funcionar como biblioteca, sala de cine en casa o cualquier otro espacio de recreación. El nombre proviene de las guaridas de osos, que brindan refugio a los osos que hibernan en invierno (de ahí el énfasis en la comodidad en muchos usos de una guarida). Las madrigueras son sus propias habitaciones, claramente delimitadas por las paredes; no es frecuente ver las madrigueras como parte de un plano de planta de concepto abierto.

La habitación en sí debe tener una ventana y calefacción y refrigeración para ser considerada una guarida, según Mayfield, aunque los requisitos técnicos o legales pueden variar según el lugar. (Algunas personas incluso podrían argumentar que la ausencia de una ventana hace que la habitación sea más acogedora).

Está destinado a ser independiente y soberano de las salas de estar y los comedores y, tradicionalmente, de las salas multimedia, dice gatos franceses de Douglas Elliman. A diferencia de los dormitorios, no existen requisitos formales para las salas de estar en la ciudad de Nueva York; el término es más descriptivo que cualquier otra cosa, y las salas de estar (y la mayoría de los espacios habitables) no están sujetos al mismo tipo de requisitos legales que los dormitorios.

Minette Schwartz de Compass en Miami está de acuerdo en que los dens no suelen estar definidos formalmente en su región. En ambas áreas, no necesariamente verá una sala de estar listada en el diseño o descripción adecuada en MLS, pero las fotos y su recorrido por la casa mostrarán una especie de sala adicional utilizada por diferentes propietarios para diversas cosas.

Schwartz señala que las salas de estar ofrecen una solución de distribución única en los hogares.

Para las casas nuevas, las salas de estar son una forma de minimizar los pasillos o pasillos, dice. Entonces, para el segundo piso, ingresaría a un espacio abierto con una sala de estar o sala de televisión y cada dormitorio estaría conectado, por puerta, al estudio. Históricamente, subías escaleras y entrabas en un laberinto de pasillos para llegar a los dormitorios [en su lugar].

John Bessler

Ya sea que funcione como una habitación de transición o simplemente como un espacio secundario, las salas de estar son cada vez más comunes.

Los antros se han vuelto cada vez más populares, dice Mayfield. No crecí en una casa que tuviera una sala de estar, pero creo que es una gran adición, ya que permite más espacio y, cuando tienes invitados, tienden a sentarse en la sala de estar formal. Es bueno tener espacio extra.

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¿Cómo perjudican o ayudan los Dens a los listados de propiedades?

Como cualquier tipo de habitación adicional, una sala de estar es un espacio adicional que seguramente aumentará el potencial de reventa de su casa. En algunos casos, un estudio pequeño puede no ser una gran ventaja si compromete el espacio que de otro modo podría haber disfrutado como parte de la sala de estar o el comedor, por ejemplo. Pero la mayoría de las casas con un diseño que incluye una sala de estar tienen mucho espacio de sobra.

La gente incluso lo verá como un dormitorio adicional, dependiendo de la distribución de la casa, dice Mayfield.

Para aumentar el atractivo, la sala se puede organizar para mostrar a los compradores potenciales cómo podrían utilizar el espacio.

Se pueden organizar muchas cosas: sala familiar con un cómodo sofá o sofá, área de televisión, sala de juegos, sala de juegos para niños, espacio de oficina, estudio de arte, sala de música, etc., dice Mayfield. Todo lo que tu corazón desee.

Schwartz sugiere un gimnasio en casa o un estudio de yoga como otros usos potenciales para una sala de estar. En la era actual del trabajo desde casa, presentar un estudio como una oficina en casa podría ser un importante atractivo de venta.

Las personas quieren espacio para ellos mismos y anhelan privacidad, por lo que un estudio ofrece otro lugar para eso: ofrece una pizarra en blanco para compensar la función perdida en otras partes de la casa, dice Katzen.

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