Si alguna vez buscó una cabaña de alquiler o se encontró con una casa o un anuncio de alquiler con una pintoresca vista a la montaña, probablemente haya visto una casa con estructura en A. Llamadas así por su apariencia en forma de A, estas casas no solo tienen un propósito estético, sino también práctico, pero no son comunes (ni siquiera populares) en todas las regiones.

Si está buscando una casa con estructura en A, esto es lo que debe considerar en cuanto a mantenimiento y potencial de reventa.

Edmundo Barr

Características de la casa con estructura en A

Con su forma única, las casas con estructura en A tienen un exterior característico, además de un plano de planta inaudito en casas coloniales, rancheras o casas de dos niveles .

'Las casas con estructura en A tienen forma de triángulo o de la letra A, con cuatro paredes que comienzan en los cimientos y se unen en un techo puntiagudo', dice Scott Reid , experto en exteriores de viviendas en Ingresar . 'Son conocidos por sus tejados empinados, que normalmente llegan hasta el suelo'.

Además de su característica línea de techo empinada, notará muchas ventanas, que generalmente salpican todo el frente de la casa.

'Esto proporciona una gran luz natural y unas vistas espectaculares', afirma Laura Bierman, consultora de diseño de interiores de YouthfulHome.com , un buscador de servicios para el hogar. 'Los planos de planta son abiertos e informales'.

Ese techo inclinado hace que la casa sea ideal para áreas con lluvia y nieve frecuentes.

'La ventaja es que la nieve no se queda encima de la casa, sino que se desliza hacia abajo', afirma Béatrice de Jong, corredora y experta en tendencias de consumo de Puerta abierta , un servicio de compra de vivienda. 'Pero los vemos mucho en lugares como Palm Springs y donde ese estilo de mediados de siglo es popular'.

Más allá del atractivo estético, los marcos en A pueden resultar increíblemente prácticos.

'Las casas con estructura en A tienen una forma simple, lo que las hace fáciles de construir con un pequeño equipo de contratistas', dice Reid. 'El diseño con estructura en A tiende a ser naturalmente más eficiente desde el punto de vista energético que una casa tradicional, y más resistente, gracias a la integridad estructural de la forma del triángulo'.

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Consideraciones de mantenimiento

Debido a que las casas con estructura en A tienen tantas ventanas, querrá vigilar su estado para evitar costos exorbitantes de calefacción y refrigeración. El aire caliente sube, pero también puede resultar difícil atraparlo en el interior de una casa con ventanas viejas en invierno.

'Los techos altos y las superficies de cristal hacen que sea más costoso calentar una estructura en forma de A', afirma Bierman.

Por ello, de Jong sugiere sustituir las ventanas por ventanas de doble acristalamiento, si se lo puede permitir, para contener el aire frío y caliente según la temporada.

Y si bien el techo de un marco en A está diseñado para permitir que la precipitación caiga, en general hay más espacio en el techo que mantener.

'Debido a que las casas con estructura en A tienden a tener alrededor de un 20% más de superficies exteriores, puede resultar difícil arreglar algunas tejas o tapar una gotera en el techo', dice Reid. 'Muchos propietarios han descubierto que los tejados metálicos duraderos son más fáciles de mantener. Si necesita reparar algunas tejas o reparar una gotera, es mejor contratar a un profesional para que haga el trabajo por usted para no lastimarse.

Tenga en cuenta también que las casas con estructura en A pueden ser más difíciles de limpiar por dentro.

'Los techos altos dificultan la limpieza de superficies, ventiladores, luces y ventanas', dice Bierman.

Bierman también señala que los marcos en A suelen estar hechos de madera, lo que significa que existe la posibilidad de que se produzcan infestaciones de termitas. (Afortunadamente, esta amenaza se mitiga fácilmente con visitas regulares de control de plagas).

Potencial de reventa

Las casas únicas con estructura en A no son para todos, pero el comprador adecuado estará atento a estas gemas. Es probable que esos compradores valoren el diseño único de la casa y sus preciadas características, como los techos abovedados y la abundante luz natural que brindan las ventanas del piso al techo.

Pero hay que hacer algunas concesiones al comprar esta casa, especialmente en lo que respecta al espacio.

'[Las estructuras en A] tienen menos espacio interior que una casa típica porque las paredes exteriores están muy inclinadas', dice Reid. 'Esta arquitectura única también significa que generalmente tienen menos espacio para almacenamiento. Si te encanta la decoración de interiores y colgar fotografías, es posible que las paredes inclinadas te resulten un desafío. Los marcos en A también dejan menos espacio para la cabeza, lo que puede resultar incómodo para las personas más altas.

Es posible que una familia más numerosa no quiera vivir en una casa con un espacio de almacenamiento mínimo y un dormitorio que se abra al resto de la casa (lo que suele ser el caso del piso superior de una estructura en A: estos espacios generalmente se usan como dormitorios abuhardillados). ), lo que podría limitar sus opciones de reventa.

'El plano de planta abierto generalmente significa que el dormitorio principal está en el piso superior pero abierto al resto del espacio, por lo que la privacidad es mínima', dice Reid.

Y como se mencionó anteriormente, las facturas de calefacción y refrigeración podrían disuadir a nuevos compradores.

Pero no permita que estos factores le impidan disfrutar de un marco en A.

'Su arquitectura única y su espacio habitable y de paredes pueden hacer que sea más difícil venderla como propiedad de tiempo completo, pero podrían ser una gran inversión como propiedad de alquiler', dice Reid. 'Las casas tipo A pueden ser excelentes como alquiler vacacional a corto o largo plazo, pero vivir a tiempo completo en una puede ser difícil'.

El interior de esta cabina con estructura en A está lleno de estilo personal curado

Reid sugiere comunicarse con contratistas locales para evaluar la demanda de este estilo de arquitectura en su área, aunque Bierman cree que revender una estructura en A debería ser fácil en la mayoría de las áreas.

'Hoy en día se construyen pocos bastidores en forma de A, lo que provoca una falta de inventario', afirma. 'Su atractivo ha aumentado con el crecimiento de los mercados actuales de alquiler a corto plazo. Dependiendo de la ubicación y el estado de la propiedad, no debería ser difícil vender una estructura en forma de A.'

Con eso en mente, si un A-frame es exactamente el lugar para usted (ya sea para vivir o para usar como propiedad de alquiler), continúe con la confianza de que está tomando una decisión sólida.

Preguntas frecuentes

• ¿Es difícil calentar las casas con estructura en A?

  En cierto sentido, sí. Debido a que el calor aumenta, cualquier intento de calentar su casa con estructura en A probablemente hará que todo el calor se desplace hasta la parte superior de la casa (donde a menudo se encuentra un loft), dejando el piso inferior con una sensación de frío. Por esta razón, muchas casas con estructura en A dependen de múltiples fuentes de calor, como el calor tradicional y una chimenea.

• ¿Son prácticas las casas con estructura en A?

  Las casas con estructura en A son prácticas para los propietarios que buscan un hogar encantador pero acogedor. Por lo general, ocupan poco espacio y se sienten más a gusto en entornos naturales, donde los propietarios pueden adoptar una vida natural y relajada.

• ¿Son fuertes las casas con estructura en A?

  Una de las ventajas del diseño de una casa con estructura en A es su solidez. Los lados inclinados y la forma de triángulo le permiten tener una resistencia superior y lo hacen particularmente adecuado para climas más severos que experimentan nieve, viento y lluvia excesivos.

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