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Cómo prevenir un sótano con fugas

Aprenda a eliminar las fugas comunes en el sótano y evitar que vuelvan a ocurrir sin perder dinero ni tiempo.

Costo

$

Nivel de habilidad

Empezar a acabar

& frac12;Día

Herramientas

  • cincel frío
  • Cubeta
  • paleta
  • Envoltura de plástico
  • martillo
  • cepillos
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Materiales

  • cinta adhesiva
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Espacio de almacenamiento para mantenimiento del sótano

Paso 1

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Hacer una prueba de fugas

El primer paso para secar un sótano húmedo y con goteras es encontrar la fuente de la humedad. Esta sencilla prueba, que utiliza envoltura de plástico y cinta adhesiva, ayudará a determinar si la humedad proviene del interior o del exterior de la base.

Pega la envoltura de plástico firmemente a un área decolorada de la base. Si la humedad está fuera del plástico, hay humedad proveniente del interior del sótano.

Probablemente la forma más fácil de deshacerse de la humedad en un sótano es un deshumidificador.

Si la humedad está en el interior del plástico, es posible que tenga un caso de las 'G asesinas': problemas de canaleta y nivelación.

Compruebe de forma rutinaria el estado de las canaletas. Manténgalos libres de escombros y agregue extensiones de canalones a los bajantes.

Paso 2



Verifique los canalones y la nivelación

Para la nivelación, asegúrese de que el agua se desvíe adecuadamente de los cimientos de la casa.

Para agregar una extensión a una canaleta, primero estire la extensión a una longitud de 4'-5 '(lo suficiente para sacar el agua de la casa). La tubería de plástico corrugado, aunque resistente y rígida, se separa con un poco de esfuerzo (Imagen 1).

Forme el tubo de extensión en un ángulo de 90 grados; luego deslícelo sobre el extremo inferior del bajante (Imagen 2). Asegure la extensión en su lugar insertando tornillos para láminas de metal en el tubo de bajada (Imagen 3).

Recuerde siempre apuntar la extensión lejos de la base.

Paso 3

Reparar una grieta fina

Para reparar una pequeña grieta (Imagen 1), use un martillo y un cincel para abrir el área (Imagen 2). Comience en la parte superior y trabaje hacia la parte inferior, cortando una ranura de 1 / 2'-3/4 '(no profundice más de 3/4' o existe el riesgo de romper por completo el bloque de hormigón).

Use un cincel para quitar cualquier concreto suelto o escombros que puedan obstruir la grieta. Un cepillo de cerdas rígidas ayudará a desalojar las piezas más pequeñas que aún estén en la ranura.

Paso 4

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Mezclar y aplicar el cemento

Humedece la superficie de la grieta con una botella de spray. Usando guantes de seguridad y trabajando rápidamente, vierte una pequeña porción de cemento hidráulico en un balde, agrega el agua y comienza a mezclar a mano. La textura debe ser similar a la masa para pasteles, así que agregue agua y cemento hidráulico según sea necesario. Una vez que se logre la consistencia adecuada, tome un puñado y trabaje con él en su mano, formando una bola.

Empiece a empujar el cemento hidráulico hacia la grieta abierta.

Use rápidamente una paleta para cortar el exceso de cemento antes de que se seque. Los restos de cemento se pueden eliminar con el cepillo.

Paso 5

Evaluar los costos

Los costos de reparación de un sótano húmedo y con goteras comienzan alrededor de $ 15 o $ 20. Esto cubrirá el costo de extensiones de canaletas, protectores contra salpicaduras y cubiertas de hojas. Todos son bastante fáciles de instalar y no deberían tardar más de unas pocas horas en hacerlo.

Los trabajos de reparación medianos, como arreglar una pequeña grieta (Imagen 1), costarán alrededor de $ 50 y tardarán aproximadamente medio día en completarse.

Los daños estructurales graves a los cimientos (Imagen 2), que pueden costar más de mil dólares, siempre deben ser realizados por un profesional. Si se encuentran daños estructurales, obtenga varias estimaciones antes de comenzar cualquier trabajo.

Tomar medidas preventivas como aplicar pintura de cemento; Se necesitará una brocha rígida para aplicar la pintura a los bloques de cemento. Sumerja la brocha en la pintura y aplíquela generosamente sobre los bloques de hormigón.

Una medida preventiva más fuerte, el revestimiento de cemento, creará una reacción química que se adherirá a la pared. Mezcle el revestimiento de cemento con agua hasta que quede suave y aplique con un cepillo muy fuerte directamente sobre los bloques de hormigón.

Se puede instalar una bomba de condensado en la conexión de la manguera del deshumidificador para que en lugar de ir al balde, el agua se drene hacia la bomba de condensado. Conecte una manguera a la línea de drenaje de la bomba de condensado para bombear el agua no deseada del sótano.

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