Si bien un sótano sin terminar funciona muy bien como espacio de almacenamiento adicional, renovarlo podría hacerlo mucho más útil para su familia. Una remodelación de nivel inferior puede transformar ese espacio subutilizado en una sala de estar adicional, como un cine en casa, una sala de manualidades o una sala de juegos. Sin embargo, sería mejor si planeara cómo rehacerlo correctamente para garantizar que el espacio adicional se utilice en todo su potencial. Además de ampliar los pies cuadrados funcionales de su casa, terminar un sótano puede aumentar significativamente el valor de la propiedad. Esto es lo que puede esperar cuando termine un sótano.

10 consejos para remodelar el sótano

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Espere una venganza

Terminar un sótano puede ser una buena inversión. Según las encuestas de costo versus valor realizadas anualmente por Remodelación revista, a nivel nacional, el retorno de la inversión promedio para un proyecto de sótano es de alrededor de 75 centavos por dólar, y alrededor del 86% del costo total gastado en la renovación cuando llega el momento de vender. Además de las ganancias financieras, renovar un sótano agregará nueva funcionalidad a su hogar: más dormitorios, almacenamiento en el sótano más eficiente y más espacio para el entretenimiento.

Flexiona tu músculo de bricolaje

Es mejor dejar la plomería y el cableado en manos de profesionales. Aún así, algunos proyectos de renovación de sótanos (como enmarcar paredes , instalar aislamiento y colgar paneles de yeso) están dentro de las capacidades de los aficionados al bricolaje experimentados. Recuerde obtener primero los permisos de construcción adecuados; no hacerlo podría provocar retrasos.

Agregar fuentes de luz

Planifique tantas ventanas y puertas como sea posible para dejar entrar la luz natural cuando renueve el sótano. Asegúrese de cortar las aberturas antes de comenzar otros trabajos y selle el resto de la casa del polvo de mampostería resultante. Antes de crear ventanas o puertas nuevas, pida a un profesional de la construcción que se asegure de que las paredes circundantes puedan soportar la mayor carga estructural.

David A Tierra

Ponga la seguridad en primer lugar en las escaleras

Cree un acceso hermoso y seguro a su sótano terminado con elegantes pasamanos para escaleras. También debes reforzar las paredes que sostienen los pasamanos y mantenerlas en su lugar después de que el inspector de construcción haya aprobado el proyecto.

Hacer que las preocupaciones por la humedad se evaporen

Instalar un deshumidificador no solucionará los problemas de humedad. De hecho, puede crear problemas al hacer pasar agua a través de las paredes de los cimientos. Para evitar la humedad en un sótano terminado, asegúrese de que haya un buen drenaje del techo y lejos de los cimientos, proporcione buena ventilación de los baños y cocinas hacia el exterior y no abra las ventanas durante los meses húmedos. Además del aislamiento transpirable, se debe instalar un retardador de vapor entre las paredes interiores y los pisos y entre las paredes de los cimientos y las losas del piso.

Encuentre la opción de piso adecuada

No todos los pisos pueden (o deben) usarse en un sótano terminado. La madera maciza es un ejemplo; Incluso las fluctuaciones menores en los niveles de humedad pueden provocar pandeo y rotura. En su lugar, compre opciones de pisos para el sótano, como tablones de vinilo, baldosas de cerámica y pisos de madera de ingeniería, que se puedan usar debajo del nivel del suelo y aun así lograr el aspecto que desea.

David A Tierra

Decidir cómo terminar el techo

Los plafones falsos funcionan bien en los sótanos porque es fácil moverlos individualmente para acceder a las tuberías de plomería o conexiones eléctricas si es necesario. Un techo de paneles de yeso instalado es otra buena opción, pero recuerde que las texturas del techo pueden desprenderse fácilmente. Independientemente del estilo que seleccione, recuerde que el nivel más alto del techo de su sótano tiene la misma altura que el tubo, conducto o cable que cuelga más bajo.

Verifique sus capacidades de calefacción

Es posible que se hayan instalado los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de su hogar según los requisitos del nivel superior. Haga que un contratista de HVAC verifique que usted también tenga el equipo adecuado para dar servicio al sótano. De lo contrario, podría reducir la vida útil del equipo.

Controlar el radón

Al planificar la renovación del acabado del sótano, es esencial realizar una prueba de radón. El radón es un gas radiactivo inodoro que se filtra a los sótanos desde los suelos circundantes. Si no se controla, puede exponerlo a usted y a su familia al equivalente de 200 radiografías de tórax al año. Pruébelo con recolectores a base de carbón o contrate a un contratista de radón autorizado. O puede comprobar si su empresa de servicios públicos local ofrece pruebas de radón. Mitigar el radón puede implicar sellar grietas y superficies o instalar ventiladores.

Tenga una ruta de escape

Debe planificar con anticipación las emergencias al renovar un sótano. Los códigos de construcción locales pueden exigir ventanas de salida para que una habitación del sótano se considere un dormitorio. También puede ser necesario un armario cerrado. Las ventanas de salida deben ser lo suficientemente grandes para que un bombero con todo su equipo pueda entrar a una casa en llamas y para que los ocupantes puedan escapar de manera segura si las escaleras están bloqueadas por el fuego. Otra opción de salida es agregar puertas de acceso exterior con bisagras.

Los toques finales

Ahora que ha marcado lo esencial, analicemos qué otras adiciones debería considerar para aumentar el valor de su sótano terminado. Comience con lo básico desde el piso hasta el techo: ¿cuál es el ambiente que desea darle a su sótano? ¿Estás buscando convertirlo en una acogedora sala familiar o en un espacio de entretenimiento? Si es esto último, ¿has pensado en añadir una barra en el sótano? Esto sería perfecto para horas felices improvisadas o para relajarse después del trabajo.

Si el tamaño, el presupuesto y la estructura lo permiten, un lavadero en el sótano también es una gran ventaja desde el punto de vista del comprador, especialmente si es encantador, luminoso, totalmente equipado y funcional. Ya sea que esté renovando para fines personales o como una oportunidad de inversión, los sótanos siempre deben tener espacios de almacenamiento o adicionales para mantenerlos ordenados y organizados, así como el tipo de iluminación adecuado según el ambiente que busque. Tenga en cuenta que, aunque todos estos son toques estéticos, definitivamente pueden tener un impacto en su sótano terminado en lo que respecta al valor de reventa.

De monótono a encantador: el sótano antes y después del cambio de imagen¿Fue útil esta página¡Gracias por tus comentarios!¡Dinos por qué! Otro Enviar