Es la época del año para renovarse y refrescarse, y si está pensando en renovar su hogar, no está solo. El verano tiende a ser la temporada alta para que los propietarios emprendan nuevos proyectos, pero si comienza a planificar ahora, es posible que pueda evitar las prisas. Cuando se trata de elegir qué actualizaciones desea realizar, el precio es obviamente uno de los principales factores a considerar.

Hanohiki/Getty Images | Diseño: mejores casas y jardines

Según Angi Informe sobre el estado del gasto de la vivienda de 2022 , los propietarios están pensando más en cómo hacer que sus casas sean más útiles y adecuadas a su estilo de vida, que en el retorno de la inversión (un cambio que comenzó en 2020 con la pandemia). Con tasas de interés e hipotecas más altas, los propietarios están más dispuestos a permanecer en su residencia actual y hacer cambios más drásticos en lugar de mudarse.

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Muchas personas en este momento podrían mirar sus casas y decir: 'Oye, hay cosas que quiero cambiar', y tradicionalmente, cuando tienes ese sentimiento o esa idea, hay dos opciones, dice Mallory Micetich, una experto en Angi. Renueve y trabaje con su lugar actual, o compre uno nuevo. Con el entorno de tasas de interés más altas, las personas que pudieron asegurar su hipoteca actual a una tasa más baja podrían no estar tan dispuestas a mudarse si eso significa que simplemente van a pagar más al banco. Así que definitivamente estamos viendo este efecto de 'odio mi casa, amo mi hipoteca' influyendo en parte de la popularidad de estos proyectos más grandes.

Por qué renovar podría ser más popular que volver a mudarse

Si está pensando en hacer una renovación importante, Micetich dice que ahora es un buen momento: los problemas en la cadena de suministro no son tan frecuentes como en años anteriores y los precios de la madera han caído desde 2020. También hay formas de puede hacer que estos proyectos sean más asequibles.

Los proyectos de renovación de viviendas más caros

Aquí están las 10 renovaciones de viviendas más caras en este momento, además de consejos de expertos sobre cómo hacer que se ajusten a su presupuesto.

1. Construyendo una adición

Costo promedio: $49,796

Construir una ampliación puede abarcar desde agregar otro dormitorio principal hasta ampliar su cocina. Implica trabajos de electricidad, plomería, carpintería, obtención de permisos y, en ocasiones, incluso techado (prácticamente cualquier cosa que esperaría si construyera una casa nueva), lo que explica por qué es un proyecto costoso. Tenga en cuenta que cuanto más grande sea el complemento, más caro será.

2. Renovar o reparar una casa

Costo promedio: $48,216

Esta es una categoría amplia, señala Micetich, pero significa que puedes optar por renovar varias habitaciones al mismo tiempo o un nivel completo. El costo depende de qué tan importantes sean las reparaciones que elija realizar o si requieren cambiar el diseño de su espacio. Si desea pinturas personalizadas, pisos de alta gama u otros acabados premium, eso aumentará el precio, así que hágalo sabiendo qué desea priorizar si desea ahorrar algo de dinero.

3. Remodelación o renovación de una o más habitaciones

Costo promedio: $47,000

Los trabajos de remodelación varían significativamente según los metros cuadrados y la cantidad de habitaciones que se ocupan. (Como verá más adelante en esta lista, las remodelaciones de cocinas y baños son las más caras). Hacer varias habitaciones a la vez puede ahorrarle dinero si trabaja con el mismo equipo y consolida servicios, como pisos. Las actualizaciones menores, como molduras, pintura, encimeras o paisajismo nuevos, pueden cambiar la sensación general del espacio sin salirse de su presupuesto.

4. Instalación de paneles solares

Costo promedio: $26,320

La instalación de paneles solares se ha vuelto cada vez más común y se ha convertido en el decimocuarto proyecto de vivienda más popular en Angi, lo que Micetich atribuye a que los propietarios son más conscientes del medio ambiente. Este precio estimado no incluye la compra real de paneles, y puede comprarlos directamente o prestarlos y realizar pagos anuales. La mejor parte: los paneles solares pueden acabar pagándose solos, porque ahorrarás en tu factura de electricidad (y al mismo tiempo ayudarás a salvar el planeta).

5. Remodelar una cocina

Costo promedio: $26,243

El costo aquí se basa en cuánto cambia su cocina; si desea gabinetes completamente nuevos, encimeras , y un diseño completamente diferente, será más caro, pero Micetich insiste en que vale la pena si pasas mucho tiempo allí.

Si estás en una cocina anticuada, pero cocinas desde casa seis días a la semana y es el centro de tu hogar, y es donde ocurre toda la actividad, dice. Claro, tal vez llegue un momento en el que uno de los costos de los insumos varíe ligeramente, pero es una parte de mucho uso de su hogar y le encantará este proyecto que está realizando.

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Los costos promedio disminuyen significativamente para las últimas cinco renovaciones más costosas, que son proyectos más específicos y no requieren tanto tiempo ni materiales.

6. Remodelar un baño

Costo promedio: $11,314

7. Instalación o reemplazo de un techo de tejas de asfalto

Costo promedio: $9,058

8. Construcción o reemplazo de una terraza o un porche que no sea de mampostería

Costo promedio: $7,886

9. Instalación de un sistema de aire acondicionado central

Costo promedio: $5,860

10. Paisajismo de un jardín

Costo promedio: $3,455

Cómo ahorrar dinero en un proyecto de vivienda ahora mismo

Obviamente, estos precios promedio pueden variar drásticamente y hay formas de reducirlos. Micetich sugiere averiguar sus prioridades y el por qué de su deseo de renovar antes de contratar a un contratista.

Creo que lo primero que debemos empezar es preguntarnos: ¿qué es lo que no funciona? ¿Ese es el diseño? ¿Es la función? ella dice. Si la función funciona, puede centrar una mayor parte de su presupuesto en algunos de esos elementos de diseño, como encimeras, protectores contra salpicaduras, electrodomésticos, etc. Si ninguno de los dos funciona, es posible que se encuentre en una situación en la que quizás esté buscando en el extremo superior de eso, y eso también está bien.

Por ejemplo, si los gabinetes de tu cocina están en buenas condiciones pero quieres cambiarles el aspecto, podrías ahorrar dinero comprando revestirlos o conseguir armarios prefabricados en lugar de hechos a medida.

Los costos laborales se han mantenido bastante estables últimamente, dice Micetich. El principal desafío podría ser encontrar profesionales para contratar, pero ahora, antes de la fiebre del verano, es una excelente época del año para empezar a buscar.

[Con] muchos de estos proyectos, los precios son bastante estables, afirma. Debido a que hay tantas opciones dentro de los proyectos, creo que en lugar de preguntarse: '¿Debería posponerlo por razones financieras?', alentaría a los propietarios a pensar por qué quieren realizar el proyecto y qué beneficio obtendrán. obtener de ello algo más que un simple beneficio financiero.

Cuando piense en su presupuesto, para cualquier renovación que desee abordar, asegúrese de planificar entre un 5 y un 10 % para los excedentes del presupuesto o los costos sorpresa que puedan surgir, incluido el alquiler de un lugar adicional para quedarse mientras se trabaja, si es necesario. Una vez que encuentre un profesional con el que se sienta cómodo (lo cual es importante porque algunos proyectos pueden terminar demorando meses), solicite cronogramas y precios claros. Los contratistas generalmente cobran entre el 10 y el 20 % del costo total del proyecto por su trabajo, por lo que no es mala idea buscar algunas opciones diferentes para obtener el mejor trato. En general, aconseja Micetich, tener paciencia con el proceso y disfrutarlo. No sólo estás invirtiendo en tu casa, sino también en tu felicidad allí.

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